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租赁土地算什么资产

100次浏览     发布时间:2025-01-11 16:31:59    

根据您提供的信息,关于租赁土地作为资产的处理,以下是相关要点:

土地使用权

当企业取得土地使用权时,一般确认为 无形资产

土地使用权用于自行开发建造地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算,并计提摊销。

出租的土地使用权

用于出租的土地使用权应转为 投资性房地产进行核算。

在会计处理上,出租土地使用权取得的收入应记入“其他业务收入”。

新租赁准则

根据《企业会计准则第21号——租赁(2018年修订)》,在租赁期开始日,承租人应对租赁确认 使用权资产租赁负债

摊销方法

土地使用权需要摊销,摊销方法可能包括直线法、产量法和加速摊销法。

法律依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条规定,土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。

综上所述,租赁的土地使用权根据其用途和会计处理的不同,可以被视为无形资产或投资性房地产。在会计记录中,出租土地使用权带来的收入应被记入其他业务收入,而土地使用权本身则根据相关会计准则进行核算。

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