拍卖房通常被称作 法拍房，也被称作司法拍卖房产。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，债权人可以通过司法程序向法院申请强制执行，法院将债务人名下的房屋进行拍卖，以拍卖所得的款项来偿还债权。在这个过程中，被拍卖的房屋就被称为法拍房。

处理债务转移的问题，可以遵循以下步骤和注意事项：确定债务的可转让性债务转让必须符合法律规定，如果双方约定或法律规定不可转让，则不能进行转让。征得债权人同意债务人将债务的全部或部分转移给第三人，应当经过债权人的同意。债务人或第三人可以催告债权人在合理期限内同意，逾期未作表示的，视为不同意。签订转让协议

催告是指债权人或其代理人请求债务人履行债务的通知行为。它属于 法律行为的一种，但与典型的法律行为有所不同，因为催告本身并不直接产生法律上的强制执行力，而是作为一种手段来促使债务人履行债务。催告可以以口头或书面的形式进行，并在债务人收到通知后产生一定的法律效力。在法律上，催告被视为一种准法律行为，因为

债的法定分类主要包括以下几种：法定之债：依据法律规定而发生的债，不需要当事人之间的意思表示。例如：侵权行为之债不当得利之债无因管理之债缔约过失之债拾得遗失物之债意定之债：依据当事人之间的法律行为（如合同）而发生的债，需要当事人之间的意思表示。例如：合同之债单方允诺之债（如悬赏广告、捐助行为）特定之债