适用仲裁的情况主要包括以下几种：合同纠纷：包括各类经济合同纠纷，如买卖合同、租赁合同、借款合同、建设工程合同等。例如，房屋租赁合同到期后的返还及费用结算纠纷，以及因履行合同过程中的其他问题引发的争议。其他财产权益纠纷：主要是指由侵权行为引发的财产权益纠纷，例如侵犯专利权、著作权等知识产权的纠纷，以及