截至2025年1月，房贷利率如下：商业贷款利率1年期-5年期：3.25%5年期以上：4.0%公积金贷款利率1年期-5年期：2.35%5年期以上：2.85%建议在申请房贷时，详细了解各银行的利率政策，并根据自身信用状况、还款能力等因素选择最适合的贷款方案。