卖方的税费包括以下几种：个人所得税卖房收入减去房产原值和合理费用后的余额，按照20%的税率缴纳个人所得税。增值税卖出价格和买进价格差额的5%。如果房屋持有不满两年，还需缴纳增值税及其附加税。附加税增值税税额的5%和3%。土地增值税成交价减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率缴纳，税率分别

关于发票超多少需要交税的问题，以下是具体的交税标准：增值税自然人代开发票金额超过500元，需要按照1%的税率缴纳增值税。小规模纳税人月销售额超过3万元，需要按照实际销售额的3%计算缴纳增值税。个体工商户年开票额超过500万元，必须转为一般纳税人，按照17%的税率交税。附加税附加税包括城建税、教育附加