变更可能由以下因素引发：外部变更要求客户要求修改工作范围和需求等。不可预见自然因素和工程外部环境变化导致工程变更。内部变更要求为解决测试中发现的一些错误而修改源码甚至设计。施工质量或安全需要变更施工方法、作业顺序和施工工艺等。监理工程师出于工程协调和对工程目标控制有利的考虑，而提出的施工工艺、施工顺

物业备案是指物业服务企业或建设单位将物业服务合同、临时管理规约、前期物业服务合同等相关材料报送给有关行政主管部门进行登记和存档的行为。这一制度的目的是确保物业管理的合法性、规范性和透明度，便于政府主管部门对物业服务活动进行监督管理。具体备案内容可能包括：前期物业服务合同备案：在物业出售前，建设单位需

在购房或其他交易中，收取定金通常指的是 “定”字。定金是一种具有法律效力的约定，用于确保双方履行合同。具体区别如下：法律关系：定金合同是从合同，而订金是主合同的组成部分。功能：定金具有债的担保功能，而订金不具有。作用：定金一旦给付，发挥制裁违约方、补偿守约方的功能；订金给付后，不发挥此功能。法律效力

经济合同是指 平等主体的自然人、法人、其他组织之间为实现一定经济目的，明确相互权利义务关系而订立的协议。它具有以下几个重要特征：主体平等性：参与合同的各方在法律地位上是平等的，不存在隶属或强制关系。目的经济性：主要是为了进行经济活动，如买卖、租赁、借贷等，以实现经济利益的交换或增值。内容权利义务：合

购销合同购进原材料、机器设备等大额物品时，需要签订购销合同。销售商品给客户时，也需要合同。大额费用金额较大的支出，如顾问费、大额维修费等，需要签订合同以明确权利和义务，避免经济纠纷。特定类型的采购对于一些经常采购的低值易耗品，虽然金额较小，但最好还是有合同，以便有合同法保护。工程支出工程类支出通常都

辨别合同真假的方法如下：合同主体确认合同对方是否真实存在，可以通过查询对方提供的营业执照信息，到工商局进行核实。骑缝章检查合同是否有骑缝章，骑缝章应完整且清晰，防止合同被换页。签署人身份确认签署人是否为企业的法定代表人，如果不是，则要求提供企业的授权书。公章确认公章是否经过公安局备案，公章的材质和印

在建设工程施工领域，总价合同是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的价格，在约定的范围内总价不作调整。然而，总价合同并非绝对不可调整，而是在双方约定范围内的不再调整。以下是关于总价合同可能发生的情况的详细说明：合同无效的情形如果建设工程施工合同无效

新楼盘在以下情况下可以更换物业：前期物业服务合同到期在项目开发建设期间，开发商作为最大业主，有权通过招投标选择物业公司进行前期物业服务。项目竣工后，业主入住，开发商不再是最大业主，此时前期物业服务合同到期，业主委员会可以代表业主通过招投标选择新的物业公司。业主委员会成立并决定更换业主入住后，如果业主

私人放贷款需要以下手续：借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料：包括有效身份证件、居住地址证明、职业和收入证明等。贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查：贷款行会在三周内正式答复申请人。贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同：并根据贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。提供其他必要的

归档合同的类别可以根据不同的标准进行划分，以下是一些常见的分类方式：按合同性质分类产品合作合同市场营销合同财务合同技术服务合同销售合同采购合同其他特定合同（如任职协议、保密协议等）按合同期限分类短期合同中期合同长期合同按合同金额分类小额合同中额合同大额合同按合同内容分类买卖合同租赁合同劳动合同贷款合