提前还款结清要什么
提前还款结清需要以下步骤和材料:
咨询与申请
向贷款银行咨询是否可以提前还款,了解相关政策和手续。
如果银行同意提前还款,贷款人本人需持身份证、借款合同等文件到银行填写提前还贷申请。
准备材料
还款人的身份证原件及复印件。
一张余额足够还房贷的银行卡。
买房时的贷款合同原件及复印件。
提前还款申请表。
存入还款金额
按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款账号。
办理手续
到银行办理相关文件的签字,包括结清证明、房产证解除抵押等相关文件。
确认无误后,银行会出具结清证明,借款人需携带该证明原件及相关文件到保险公司预约退保。
借款人还需携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押手续。
退保与解抵押
办理退保手续,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前期的保费。
办理解抵押手续,由房产部门收回他项权利证书,在房产证上盖章注明已解除抵押。
其他事项
部分银行可能会收取违约金,借款人需要提前了解并确认相关费用。
办理提前还款后,借款人应确保所有相关文件齐全,以便日后办理其他贷款或业务。
通过以上步骤,借款人可顺利完成提前还款结清手续,确保房产完全属于自己的财产,并享受到相关税收优惠。
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