买房应交哪些费用
购房需要交纳的费用主要包括以下几项:
契税
适用情形:新房和二手房
税率:根据房屋面积和是否为家庭唯一住房或第二套住房而异
首套房:房屋面积≤90㎡:1%,房屋面积>90㎡:1.5%
二套房:房屋面积≤90㎡:1%,房屋面积>90㎡:2%
三套及以上:房屋面积≤144㎡:3%,房屋面积>144㎡:4%
缴纳时间:各地规定不同,有些在合同签满一定天数内缴纳,有些在交房前缴纳
增值税
适用情形:二手房
纳税人:销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人
房产个税
适用情形:二手房
纳税人:卖方
税率:
房产证满五年且是唯一住房:免征
房产证不满五年或不是唯一住房:1%
商铺:按照差额缴纳,税率为20%
房屋所有权登记费
费用:每平方米0.03元
公共维修基金
费用:房屋成交价的2%
综合地价款
费用:根据具体情况而定,通常用于购买期房时补足实测面积与合同面积的差额
证件工本费
费用:办理产权证时需要缴纳的费用,具体金额因地区而异
印花税
适用情形:新房和二手房
税率:房屋买卖成交价的0.05%
交易费
费用:6元/平方×房屋平方数
评估费
适用情形:二手房交易
费用:评估总额的千分之五
抵押登记费
费用:80元/户(仅适用于贷款买房)
权证印花税
费用:5元/户
保险费
费用:根据贷款年限和费率计算,一次性交完
面积补差款
费用:购买期房时,实测面积大于合同面积但绝对值≤3%时补缴的房款
取暖费
费用:根据入住时间和供暖方式而定
装修押金
费用:购买毛坯房时,入住后自行装修需向物业缴纳的押金
建议在购房前详细了解当地的具体政策和费用标准,以确保顺利办理相关手续。
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量房子干什么
量房在装修过程中具有多方面的重要作用,具体包括以下几点:了解房屋详细尺寸数据:通过量房可以准确掌握房屋内各房间的长、宽、高以及门窗、空调、暖气等的位置,为后续的设计和施工提供基础数据。便于沟通:量房时,业主通常会在现场,设计师可以当场初步了解业主的装修要求,并就每个空间进行逐一讨论,使业主对设计方向
时间:2025-01-23 02:13:52 -
直接费由什么组成
直接费主要由以下几部分组成:人工费:涉及从事建筑安装工程的生产工人的各项开支,包括基本工资、工资性津贴、辅助工资、工资附加费和劳动保护费等。材料费:包括用于制造产品的原材料、辅材料、包装材料等的费用,涉及材料原价、运杂费、运输耗损费、采购及保管费、检验试验费等。施工机械使用费:指列入概预算定额的施工
时间:2025-01-22 16:09:22 -
英国留学住宿费怎么省
在英国留学期间,住宿费用是一笔不小的开销。以下是一些节省住宿费用的建议:选择学校宿舍学校宿舍通常提供基本的设施,如独立卫生间、厨房和客厅,且很多宿舍会包含网络、水、电、煤气等费用。虽然宿舍的租金可能比校外租房稍高,但总体费用更为划算,因为不需要额外支付水电等费用。合租与其他学生合租可以显著降低住宿费
时间:2025-01-22 09:34:16 -
怎么取消雅思考试预定
要取消雅思考试的预订,您可以按照以下步骤操作:登录官方网站或平台使用报名时所用的雅思考试官方网站或报名平台的账户登录。查找取消选项在账户设置、考试管理或预定信息页面中找到并点击相关的取消预定选项。填写取消表格或提供信息根据网站或平台的提示和指引,填写相关的取消预定表格或提供必要的信息。确认取消并支付
时间:2025-01-22 08:29:46 -
美国租房怎么开水电气
在美国租房时,开水电气的服务通常有以下几种情况:学校宿舍或公寓如果住在学校所属的公寓或宿舍,水电网这些基本的生活服务是包含在房租内的,不需学生单独开通。房东负责有些房东为方便管理,习惯用自己的账户支付水电网费用,并在固定房租的基础上每月再向租客额外收取水电网费。因此,在租房前一定要问清房东租金是否包
时间:2025-01-22 05:02:00