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东莞房子多久能卖

100次浏览     发布时间:2025-01-17 18:52:00    

东莞房子出售的时间主要取决于房屋类型、购房时间以及是否满足特定的政策要求。以下是详细说明:

二手房

2年政策:自2017年4月11日起,东莞市二手房需取得不动产权证满2年方可上市交易。

3年政策:自2023年3月4日起,东莞市莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区的新建商品住房和二手商品住房,需自商品房买卖合同网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易。其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易,二手商品住房暂停实行限售政策。

新房

2年政策:非莞籍购房者首套需一年社保或个税证明,新购住房须取得不动产权证满2年后方可上市交易。

3年政策:在东莞行政区域内购买的商品住房,须取得不动产权证满3年后方可交易转让。

建议

二手房:如果您的房子取得不动产权证已满2年,可以立即出售。如果未满2年,建议咨询当地房地产中介或相关部门,了解是否有其他政策或途径可以提前出售。

新房:如果是新房,需取得不动产权证满2年才能出售。如果还未取得房产证,需等待房产证办理完成后方可进行交易。

请根据您的具体情况选择合适的出售时间,并咨询当地相关部门或房地产中介以获取最准确的信息。

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