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小区包含哪些部分

100次浏览     发布时间:2025-01-12 22:22:59    

小区通常包含以下部分:

建筑工程

主要为居住建筑,如公寓、别墅等。

公共建筑,如社区中心、学校(幼儿园)等。

市政公用设施用房,如水泵站、调压站、锅炉房等。

室外工程

道路工程,包括车行道及人行步道等。

绿化工程,包括各类绿地及配植。

市政管线,如给水、排水、供电、煤气、供暖、有线电视等管线和设施。

挡土墙、护坡、踏步等。

小区用地组成

住宅用地(R01)

公共服务设施用地(R02)

道路用地(R03)

公共绿地(R04)

业主共有部分

建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。

道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车(非机动车)停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。

小区内部配套

供电系统:高压配电室、低压配电室。

供水系统:高压水泵房,二次供水消毒水箱间。

燃气系统:燃气小室。

安防系统:消防喷淋、消防监控(烟感、温感、有害气体感应)、摄像监控、红外越墙监控、门禁及楼宇对讲系统、排风排烟系统。

停车管理系统;车场智能管理系统、车场监控。

花园、绿地、甬道。

户外健身场地、器材。

绿化小品、喷泉、亭台座椅。

排水设施:雨水管、污水管、污水井道、化粪池。

停车场、停车库(分机动车和非机动车)。

其他设施

物业管理办公室用房。

垃圾回收点。

休闲广场、健身场所。

流水岗亭、景观亭、亲水平台、大型中庭景观、特色水景等。

需要注意的是,小区内某些部分可能属于城镇公共道路或公共绿地,或者明确指出仅供个人使用的,这些部分不属于业主共有

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