手机版
您的位置: 首页 > 常识 >

抵押过户需要什么手续

100次浏览     发布时间:2025-01-10 19:32:00    

抵押房产过户需要以下手续:

协商并达成一致

抵押人和业主需要协商并前往银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

银行同意变更

银行在同意变更后,会将借款人由卖方变更为买方,并出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记。

办理产权变更登记

买卖双方需携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。

公证和贷款偿还

如果银行不同意变更,双方可以选择将达成的产权变更协议进行公证,并在付清银行贷款后从银行取出房产证,解除抵押登记手续。

如果找担保公司担保付清余款,也可以取出房产证进行后续操作。

提供必要材料

办理抵押房产过户手续时,必需的相关材料包括双方身份证及权利人及配偶的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、未成年儿童的出生证、银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帐单等。

其他相关手续

在抵押期间的房屋,如果办理买卖过户手续(转移登记),由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请,申请人应提供《房屋所有权证》、《房屋他项权证》、买卖双方身份证明、卖方婚姻状况证明、《房地产转让合同》、抵押权人身份证明、同意抵押房屋转让的书面文件、主债权合同、抵押合同及其他必要材料。

总结:

抵押房产过户涉及多个环节和手续,包括协商、银行同意、产权变更登记、公证、贷款偿还、提供必要材料和其他相关手续。确保所有步骤和文件齐全,才能顺利完成房产过户。建议在操作过程中与银行和相关政府部门保持沟通,确保每一步符合法律法规要求。

相关文章
  • 房贷收紧说明什么

    房贷收紧通常是指 银行对房屋贷款的申请条件、审批流程、利率和贷款额度等方面提出更为严格的要求。这一政策变化是 房地产市场调控政策的一部分,主要目的是:抑制房价过快上涨:通过提高贷款门槛和利率,减少购房需求,从而冷却房地产市场,防止房价泡沫。打击炒房行为:房贷收紧能够减少投机性购房,使房地产市场回归理

    时间:2025-01-23 03:47:18
  • 学生怎么办出国信用卡

    出国学生申请信用卡指南 申请条件年满18周岁至60周岁,具备完全民事行为能力。拥有良好的信用记录。持有工作收入,具备还款能力。 所需材料身份证明资料(身份证或军官证复印件)。工作及收入证明资料。其他财力证明(房产证、汽车行驶证、存单等复印件)。 申请方法 柜台申请携带完整的资产证明文件到银行柜台申

    时间:2025-01-22 13:01:52
  • 出国的信用卡怎么办

    办理出国信用卡的步骤如下:了解信用卡政策及费用在办卡前,需要了解不同银行的信用卡政策及费用,选择适合自己的信用卡套餐。例如,了解信用卡的年费、外币交易费用、还款方式等。准备申请材料准备好必要的申请材料,一般包括工作证明、月收入证明、身份证件等。此外,还可以提供其他财力证明,如房产证复印件、汽车行驶证

    时间:2025-01-22 12:14:42
  • 银行存款冻结怎么回事

    银行存款冻结是指用户的银行账户因为某些特定原因被银行系统暂时管制,导致用户无法进行交易或支取资金。以下是一些常见的原因:信用卡异常交易恶意套现伪造信息密码连续错误可透支银行卡透支超出份额银行会根据实际偿还能力制定透支份额,当透支超出份额时,银行会立刻冻结银行卡。借记卡错账冻结银行交易时将钱错误地多给

    时间:2025-01-22 10:40:45
  • 澳洲联名账户怎么办

    要办理澳洲联名账户,你可以按照以下步骤操作:准备必要文件全体账户持有人的身份证信息。联名账户申请人在所属地区已经办理理财金账户的需要到营业网点柜台再办理联名账户的申请开立手续。联名账户申请人需要一起填写《个人联名账户申请书》。按照相关的业务方式,签订《个人联名账户管理协议》。明确资金共有方式在开立联

    时间:2025-01-22 06:27:24