商铺转租协议怎么写

商铺转租协议

甲方（转租方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

丙方（房东）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方是丙方合法租赁的商铺的承租人，现甲方同意将其承租的商铺转租给乙方使用，乙方同意按照本协议约定的条件和条款承租该商铺。根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理条例》及相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条 商铺基本情况

1. 商铺地址：甲方将其租赁的位于_____________________的商铺转租给乙方使用。

2. 商铺面积：转租该商铺的使用面积约为________平方米。

3. 商铺用途：乙方承诺将商铺用于_____________________使用，并保证遵守国家和当地政府有关房屋使用和物业管理的规定。

第二条 租赁期限

1. 租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 甲方应于____年____月____日前将商铺腾空交给乙方使用。

3. 租赁期满，乙方应如期返还商铺。乙方需要继续承租的，则应于租赁期届满前2个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式

1. 租金数额：双方议定每月租金为人民币________元整，年租金为人民币________元整。

2. 支付方式：租金按____个月支付一次，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清；以后每期租金于每期开始前提前____天缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。

3. 如乙方逾期支付租金超过____天，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1‰收取滞纳金；逾期超过____天，则视为乙方自动退租，构成违约。

第四条 甲方责任

1. 甲方应依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用，并承担商铺维修费等原由甲方支付的费用。

2. 甲方负责对商铺进行定期安全检查，确保商铺安全使用。

第五条 乙方责任

1. 乙方应依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用。

2. 乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构，合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。

3. 乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则由此产生的消防事故由乙方自己负责。

第六条 合同终止及解除

1. 合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。

2. 租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

第七条 违约责任

1. 甲乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币________元整。

2. 如违约金不足以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。

第八条 不可抗力

商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。

第九条 争议解决方式

甲、乙双方如在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他

1. 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2. 本合同自三方签字之日起生效，未经双方同意，不得任意终止。

3. 本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行协商补充。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

丙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

以上商铺转租协议仅供参考，签订正式合同前，请务必咨询专业律师或法律顾问，确保合同内容符合相关法律法规要求，以保障各方权益。