交付风险有哪些
交付风险主要涉及以下几个方面:
开发商延期交房:
可能由于资金链问题、政府行为等原因导致工期延误。
违反市场原则:
即开发商要求购买人先支付入住费用再验收房屋,这违反了通常的“先验房,再收房”原则。
额外费用:
如开发商收取所谓的“燃气初装费”,这可能被视为额外收费。
缺少必要文件:
开发商或物业未向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
房屋质量问题:
包括主体结构质量不合格或其他质量问题,可能导致买受人请求解除合同和赔偿损失。
设计变更:
如果房屋交付时设计有变更,可能会引起纠纷。
通知义务不足:
开发商未能充分书面通知买受人交付相关事宜。
精装修法律风险:
室内环境污染或装修质量问题可能导致开发商承担违约或侵权责任。
货物所有权与风险转移:
在货物交付过程中,所有权和风险通常在签收时从卖方转移给买方。
了解这些风险并采取相应的预防措施,可以帮助购房者在房屋交付时避免不必要的麻烦和损失
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如何开展“人造太阳”聚变装置辐射安全监管?生态环境部回应
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实现高质量发展和高水平安全良性互动
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NASA警告国际空间站进入最危险时期:裂缝、漏气与预算危机并存
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公司扣留员工提成被判全额返还18.2万
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宁夏指导婴幼儿配方乳粉生产企业做好风险防控
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