哪些行政行为无效
行政行为无效的情形主要包括以下几种：
实施主体不具有行政主体资格：
如果作出行政行为的主体不具备行政主体资格，则该行政行为无效。例如，非行政主体进行的“假象行政行为”不是无权行政行为，因为这类行为根本不属于行政行为。
减损权利或增加义务的行政行为没有法律法规依据：
如果行政行为没有法律依据或违反法律法规，减损了相对人的权利或增加了其义务，则该行政行为无效。
行政行为的内容客观上不可能实施：
如果行政行为的内容在客观上无法实现，则该行政行为无效。
行政行为实施主体受胁迫或欺骗作出：
如果行政行为的实施主体是在受到胁迫或欺骗的情况下作出的行政行为，则该行政行为无效。
行政主体不明确或超越相应行政主体职权的行政行为：
如果行政行为的主体不明确或超出了其法定的职权范围，则该行政行为无效。
行政行为违反宪法权利、无管辖权、无法实施、违反刑法、受胁迫及未表明公布机关等：
这些情形下的行政行为也属于无效行政行为。
未依照法定程序做出的行政行为：
如果行政行为未按照法定的程序进行，例如未事先通知或未给予陈述和申辩的机会，则该行政行为无效。
强制行政行为：
如果行政行为是强制性的，未经过相对人同意或不得不接受，则该行政行为无效。
职权超越行政行为：
如果行政行为超出了行政主体的职权范围，则该行政行为无效。
行政行为内容违反善良风俗习惯：
如果行政行为的内容违反了法律或社会的善良风俗，则该行政行为无效。
综上所述，无效行政行为的主要情形包括实施主体资格不符、缺乏法律依据、内容客观上不可能实施、受胁迫或欺骗、行政主体不明确或超越职权、违反宪法权利、无管辖权、无法实施、违反刑法、未依照法定程序、强制性以及违反善良风俗习惯等。对于无效的行政行为，相对人可以拒绝执行，并且该行为自始无效，不产生法律效力。
-
建了多少可以拿预售
关于房地产开发商申请预售许可证时所需建设的进度，以下是一些具体的要求：建到三分之一：一些资料提到，房子盖到三分之一就可以申请预售证。建到四分之一以上：开发商要拿到预售证，得先交齐土地出让金，拿到土地证；有规划和施工许可；建到总投资的四分之一以上，确定好完工时间。建到总投资的25%以上：按提供的预售商
时间：2025-01-19 07:22:06
-
变更主体要多久
变更主体所需的时间主要取决于具体的变更类型、平台或机构的流程、以及所需材料的准备情况。以下是一些常见平台的变更主体时间：小红书变更主体需要满足一定的前提条件，如店铺类型、入驻时间、无待审核申请等。提交申请后，平台需要经过资质审核、财务审核及公示期，整个过程预计需要15-20个工作日。若需要加快速度，
时间：2025-01-17 15:41:01
-
商事登记有哪些特征
商事登记的特征主要包括以下几点：创设性：商事登记是一种创设、变更或终止商事主体资格的法律行为。通过登记，可以确立商事主体的法律地位和资格，使其具备从事商事活动的法律前提。要式性：商事登记是一种要式法律行为，必须按照法律规定的形式和程序进行。这包括登记申请的提交、登记材料的审核、登记证书的颁发等各个环
时间：2025-01-13 07:01:34
-
税务行政主体包括哪些
税务行政主体主要包括以下几种：各级税务局：从国家税务总局到县税务局，均属于税务行政主体。税务分局：有些税务行政主体根据其特殊情况，不冠名税务局，而冠名税务分局。一般是指一些省级市、地级市税务局在本辖区内的区、县设置的税务分局。税务所：一般是县（市）、自治县、旗税务局所设置的派出机构，在有的地方则冠名
时间：2025-01-13 04:16:06
-
变更有哪些类
变更可以根据不同的标准和情境进行分类。以下是一些常见的变更分类方式：按变更性质和影响分类重大变更：潜在影响已建立的关键质量属性、影响或改变关键工艺参数等。中等变更：影响产品质量但程度较小，或影响范围有限的变更。微小变更：对产品质量和工艺参数影响极小，或变更内容简单、影响范围狭窄的变更。按变更申请和要
时间：2025-01-12 22:09:30
