土地应如何入账
土地入账通常遵循以下步骤和原则：
土地测量与登记
进行土地测量，确定土地的面积、边界等信息。
在土地上标志，如立碑、画界等。
填写土地权属证书，包括土地所有人、面积、地坐标等信息。
将土地权属证书提交至土地管理部门审核和备案，审核通过后颁发土地证书。
账务处理
首次入账法：
直接将土地的价值入账到企业的相应科目，不进行后续的价值评估。
重新入账法：
在土地价值发生变化时，重新评估土地价值并调整账目。
会计分录
外购土地：
初始计量：土地成本包括购买价款、相关税费（如契税、印花税等）及其他支出（如土地登记费、律师费等）。
例：企业购买土地，价款500万元，缴纳契税20万元，支付土地测绘费等相关费用5万元，则土地入账价值为525万元。
借：无形资产 - 土地使用权 5250000
贷：银行存款 5250000
分期付款购买土地：
成本以购买价款的现值为基础确定。
实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除资本化的借款费用外，应计入当期损益。
土地使用权入账
根据《中华人民共和国土地法》，土地属国家所有。
企业取得的土地使用权，按实际发生成本记入“无形资产 ——土地使用权”。
开发利用时，以“无形资产——土地使用权”的账面价值转入开发商品房成本或在建工程成本。
开发完成后，列入“固定资产——建筑物或构筑物”或“开发商品——商品房”。
划转土地入账
无偿取得的土地使用权，按公允价值入账。
如有相关凭证，按凭证所列金额入账。
无凭证或金额与公允价值差异大且有市场价格的，按市场价格作为公允价值。
其他注意事项
确保资金流转清晰、合规，遵循国家相关法律法规。
土地作为投资性房地产记账时，分为成本模式和公允价值模式，具体会计处理有所不同。
请根据具体情况选择合适的入账方法，并遵循相关会计准则和法规。
-
辣点财经|外卖“三国杀”，京东卷起了“价值观”
最近，外卖江湖上演了一场“三国杀”：美团高管王莆中下场开炮，扬言“京东不是第一家想做外卖的公司，也可能不是最后一家”，还顺带秀自家生意红火，让某些公司如鲠在喉，如芒在背。这话里话外的意思，大家都懂，暗指京东进军外卖，那是急眼了，被美团的业绩给刺激到了。眼看着“火药桶”就要点燃，不少吃瓜群众坐等京东如
时间：2025-04-15 20:25:00
-
超2000亩投资热土“招亲”！佛山三水1.5容积率住宅地块首亮相
佛北引擎·湾区福地——佛山市三水区2025城市发展新机遇土地推介会将于4月15日在三水区文化活动中心小剧场举行。此次由政府搭台、政企联动的招商盛会，携七镇街37宗、面积合计超2000亩的优质地块重磅亮相，向各界投资者发出"城市合伙人"邀约。这场土地推介会由佛山市三水区人民政府主办，活动规模盛大，将邀
时间：2025-04-11 18:04:00
-
“少康龍杯”我心中的河南品牌征文启事
【来源：河南日报】在第九个“中国品牌日”到来之际，为深入实施质量强国战略，加快推进质量强省、品牌强省、标准河南建设，积极营造河南品牌发展良好环境，河南日报社将面向全国举办“少康龍杯”我心中的河南品牌有奖征文活动。一、组织机构主办单位：河南日报社承办单位：河南日报传媒有限公司冠名单位：少康龍控股集团二
时间：2025-04-10 15:40:00
-
黄酒真的没人喝了？提价能否解局酒种边缘化
（文/朱道义 编辑/张广凯） 作为中国最古老的酒种之一，黄酒从小众品类迈向主流消费的步伐，似乎有些艰难。 日前，黄酒行业三家A股上市公司古越龙山（600059.SH）、会稽山（601579.SH）和金枫酒业（600616.SH）的2024年财报已经悉数出炉，但或多或少都存在着一些问题。 其中，“黄酒
时间：2025-04-08 20:18:00
-
国资委发声！
昨夜今晨，A股市场多家上市公司发布股份回购、股东增持计划公告，连续释放积极信号。据统计，从4月7日盘后截至8日9点30分，总共有75家公司发布了回购公告，20家公司发布了增持公告。中国银河证券执委会委员刘冰表示，据初步统计，投入资金总额超百亿元。以真金白银构筑市场信心防线，为资本市场注入一针强心剂。
时间：2025-04-08 14:48:00
