房租合同到期怎么处理
房租合同到期后的处理方式有以下几种：
协商续签
租赁期满，双方当事人可以协商续签新的租赁合同。新签订的租赁合同在双方签字后生效，对双方具有约束力。
继续履行不定期租赁合同
如果双方都不愿意再签订新的合同，原租赁合同将继续有效，但租赁期限变为不定期。在这种情况下，出租人没有正当理由时，不得随意终止合同。承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
提前通知解除合同
如果一方愿意继续租赁，另一方不同意，则不愿意继续的一方应提前通知对方，以便对方有足够的时间寻找新的住处。根据《民法典》第七百三十条，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。
处理押金问题
在租赁合同到期且双方不再续签的情况下，出租人应退还押金。如果房东不退押金，租客可以采取以下措施：
协商解决：首先与房东进行协商，要求退还押金。
发送律师函：如果协商无果，可以请律师代表租客向房东发送律师函，要求其按照法律规定和合同约定退还押金。
提起诉讼：如果以上方法都无法解决问题，租客可以向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金。
续租
如果承租人希望续租，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。如果未重新签订新的租赁合同，出租人有权收回房屋。
建议
提前规划：租客应提前考虑是否续租，并在合同到期前与出租人沟通，以便双方有足够的时间进行安排。
书面协议：无论是否续签，都应尽量签订书面协议，明确双方的权利和义务，避免后续纠纷。
保留证据：在租赁过程中，租客应妥善保管相关证据，如租赁合同、押金收据等，以便在需要时能够证明自己的权益。
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