还建指的是什么
还建,也称为统建房或统建楼,是指 城市为了统一建设和规划,对城市郊区农民原建住房进行拆迁后,为了妥善安置拆迁群众的居住用房而统一建房分配给拆除了原住房的居民的房屋。这种房屋通常以赔偿方式获得,而不是以币币交易方式购买。
还建房主要分为两种:
小产权房:
这类房屋主要针对城中村改造征收拆迁后采取产权调换方式,选择在集体土地上的房屋进行调换。由于土地性质为集体,这类房屋没有完整的产权,因此被称为“小产权房”。
国有土地上的还建房:
这类房屋是在国有土地上进行的拆迁还建,通常是以划拨的形式取得建设用地,并且具备开发所需要的五证。这类房屋具备完整的产权。
还建房与商品房的主要区别在于:
还建房是政府为了安置拆迁居民而建设的,价格相对较低,通常以产权调换或赔偿方式获得;
商品房则是通过市场购买,价格由市场供需关系决定,具备完整的产权。
建议在选择还建房时,了解其土地性质和产权情况,以确保自身权益。
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量房子干什么
量房在装修过程中具有多方面的重要作用,具体包括以下几点:了解房屋详细尺寸数据:通过量房可以准确掌握房屋内各房间的长、宽、高以及门窗、空调、暖气等的位置,为后续的设计和施工提供基础数据。便于沟通:量房时,业主通常会在现场,设计师可以当场初步了解业主的装修要求,并就每个空间进行逐一讨论,使业主对设计方向
时间:2025-01-23 02:13:52 -
房屋转让交多少钱
房子转让费的具体金额会根据房屋的面积、是否为首套房、是否普通住宅等因素有所不同。以下是一些主要的费用项目及其计算方式:契税90平方米以下且为首套房:1%90平方米至144平方米:1.5%144平方米以上:3%印花税0.05%的房款交易费3元/平方米测绘费1.36元/平方米权属登记费及取证费一般在20
时间:2025-01-20 03:51:44 -
上海买房交多少税
上海买房需要交纳的税费包括以下几项:契税对于普通住宅,家庭唯一住房且面积在90平方米以下的,税率为总房款的1%;面积在90平方米以上的,税率为总房款的1.5%;家庭第二套住房,面积在140平方米及以下的,税率为总房款的1%,面积在140平方米以上的,税率为总房款的2%;家庭第三套及以上住房,无论面积
时间:2025-01-18 22:34:01 -
杭州拆扦一般赔多少钱
杭州的拆迁补偿标准因区域、拆迁项目、房屋类型等多种因素而异。以下是一些具体的补偿方式及标准:货币补偿房屋价值补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。搬迁与临时安置补助:对被拆迁人因搬迁产生的费用给予补助,同时根据安置情况发放临时安置补助费。若选
时间:2025-01-18 13:34:02 -
邻居盖楼给我甩多少米
根据提供的信息,关于邻居盖楼应给后邻甩出多少米的问题,以下是一些参考标准和建议:采光权考虑国家对城市住宅的采光权有明确的政策标准,但农村地区的采光权政策尚不明确。相邻房屋的采光间距通常以较低一方的房屋高度的0.8-1.2倍来计算。具体标准如果较低一方的房屋高度为8米,那么相隔的间距应为6.4-9.6
时间:2025-01-18 12:56:02