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交完首付还有什么

100次浏览     发布时间:2025-01-12 00:35:31    

交完首付后,购房者还需要完成以下流程和手续:

签订购房合同

购房者需要与开发商签订一式三份的购房合同,自己保留一份。合同中应包含房屋信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款。

办理贷款手续

购房者需携带个人资料(如身份证、户口本和流水账单等)前往银行办理贷款手续。银行会查询个人信用并进行审核,审核通过后,通常需要等待1至2个月才能签订购房合同并放款。放款后,购房者会收到放款凭证。

支付相关税费

购房者需要缴纳总房价1.5%的契税、0.05%的印花税、0.5%的测绘费以及其他交易和权属登记费用。卖方则需承担总房价1%的个人所得税、5.6%的增值税和0.05%的印花税等费用。

办理房产证手续

在商品房交付使用之前的90天内,开发商需办理房产证。购房者需配合开发商完成相关手续,并在房产证批下来后到银行办理抵押手续,之后开始按时还款。

领取房屋过户回执

双方当事人需要到房管局申请房产转移登记,并交纳各类税费。在取得房产估价及税费明细后,领取房子过户回执。

签订附加协议

购房者需要签订附加协议,注明房屋的基本信息、开发商的交房手续、物业收费和管理以及交房时间等情况,以避免后期纠纷。

预告登记房产信息

购买期房时,购房者需进行预告登记,以确保房子在建造过程中不被二次出售,保障自身权益。

购房合同备案

购房合同签订后需进行备案,以确保合同生效并保障购房者利益。

建议购房者在交完首付后,及时完成上述流程和手续,以确保购房过程的顺利进行并保障自身权益。

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