车库买卖需要什么手续
车库买卖手续如下:
准备资料
产权证原件及复印件。
-买卖双方身份证及复印件。
原始购买发票。
购房合同原件及复印件。
房地产产权证原件及复印件。
所有购房合同上的产权人需要提供有效的身份证件(如身份证、户口本或出生证明)及复印件。
购房合同上所有权人的私章。
车位维修基金、契税等相关费用。
网签
带着上述资料先到房管局进行网签。
网签后得到的合同用于去地税局缴纳契税(3%)。
缴税
凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
契税具体金额根据原值计算,一般为原值乘以3%。
过户登记
买卖双方需在不动产登记中心办理过户手续。
部分城区需要提前预约过户。
需提供卖方身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买发票。
买方需提供身份证、户口本、结婚证(已婚),及缴税后的完税证明。
其他事项
车位只能卖给本小区的业主,需确保买方提供与车位同一小区自己名下的产权证。
若车位没有独立产权证,只能随房子一起交易,并需到开发商处更名。
已租赁本小区地库车位的业主具有优先购买权,若无购买意向,其他业主可按照租赁协议购买。
建议:
在购买车库前,业主应仔细了解相关法律法规和小区规定,确保手续齐全、流程合规。
若车位存在贷款需求,可咨询银行了解贷款条件和流程。
在签订合同时,务必认真阅读合同条款,确保自身权益得到保障。
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