怎么卖掉月供房
出售月供房主要有以下几种方法:
提前还清贷款
如果房主有能力提前还贷,可以解除房屋的抵押,然后通过自由交易或中介公司进行交易。
转按揭
房主可以找到新的买家,并与银行签订《转按揭交易安全保证合同》,由新买家继续偿还剩余贷款。待买家支付房屋全款后,房主从银行领取《房屋他项权证》并办理抵押登记手续。
用买房的首付款缴清剩余贷款
如果房主有足够的资金,可以一次性支付剩余的房贷,然后进行房屋交易。这种方法适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款,所剩贷款数目不大的情况,而且买主有充足的资金可以支付首付款。
利用银行贷款来缴清剩余贷款
在买方想在卖出房产前还清贷款,但是卖方却不承担支付大额首付的情况下,卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱,从而还清按揭的房产,以促成交易的成功。
找第三方专门的担保公司
如果买卖双方都没能力或不愿意还贷,可以通过找第三方专门的担保公司,由担保公司还清贷款再交易过户,然后再还钱给担保公司。不过这需要一笔担保赎楼费用。
建议
选择合适的方法:根据房主和买方的实际情况选择最合适的方法。如果房主有足够资金,提前还款是最简单直接的方法。如果资金不足,可以考虑转按揭或用买方首付款缴清剩余贷款。
风险考虑:在采用转按揭或第三方担保公司方式时,要确保选择有诚信和资质的中介公司,并注意相关费用和手续,以降低交易风险。
法律咨询:在交易过程中,建议咨询专业律师,确保交易合法合规,保障双方权益。
-
短剧赛道洗牌,谁能笑到最后
文|Tech星球 翟元元6年时间,字节系短剧业务超越包括最早探索短剧业务在内的玩家,成为业内用户规模第一平台,短剧赛道至此开启一超多强时代。红果短剧最新发布的分账报告显示,平台3月份单月分账规模达到5亿元。十几个版权方单月分账达1000万。尽管红果官方并未向外披露月活、用户使用时长等数据,但第三方
时间:2025-04-18 11:16:00 -
重返3%,多家银行上调消费贷利率
“审批仅仅晚了两天,利率就从2.78%涨到了3.1%,要多付不少贷款利息!”长沙市民李女士向记者诉苦。3月27日,李女士向某商业银行申请消费贷,当时客户经理承诺她能享受2.78%的优惠利率。然而,到了4月初,这笔消费贷审批下来时,利率却上调到了3.1%。李女士遭遇的这一变化,实际上源于监管部门的最新
时间:2025-04-18 07:02:00 -
烟台张裕2024年年报解读:营收净利双降,多项费用变动引关注
来源:新浪财经-鹰眼工作室2025年4月18日,烟台张裕葡萄酿酒股份有限公司(以下简称“烟台张裕”)发布2024年年度报告。报告期内,公司多项财务指标出现较大变化,其中归属于上市公司股东的净利润同比下降42.68%,扣除非经常性损益的净利润更是大幅下降71.76%。这些数据的背后,反映出公司在经营过
时间:2025-04-18 03:00:00 -
兴业银行成功发行300亿元绿色金融债券
4月14日,兴业银行2025年第一期绿色金融债券在全国银行间市场成功发行,实际发行规模300亿元,期限3年,票面利率1.70%,市场投资人积极踊跃,全场获得2.38倍的超额认购。本期债券募集资金根据适用法律和监管部门的批准,将为《绿色债券支持项目目录(2021年版)》规定的绿色产业项目提供增量资金支
时间:2025-04-17 13:06:00 -
渝农商行、北大医药、涪陵电力 多家重庆上市公司高层变动
多家重庆上市公司高层变动。4月16日晚间,渝农商行(601077)公告,经董事会提名委员会审议通过,同意提名刘小军先生为该行执行董事候选人;同时,董事会全票选举其担任该行第五届董事会董事长。其担任董事长的资格尚需自股东大会选举其担任执行董事后,经银行业监督管理机构核准其董事及董事长任职资格后生效。简
时间:2025-04-17 10:17:00