二手房缴纳哪些费用
购买二手房需要支付的费用主要包括以下几项:
契税
契税的税率通常为房屋成交价格的1%至3%,具体比例取决于房屋的性质及购房者的购房情况。普通住宅的契税税率为1.5%,非普通住宅为3%。
印花税
印花税为房屋销售总额的0.05%。
交易费
交易费为3元/平方米×所购房屋的建筑面积。
测绘费
测绘费按各地区的具体规定进行缴纳。
权属登记费及取证费
一般情况是在200元内。
个人所得税
个人所得税的征收比例可以按照交易差额的20%计算,也可以按照成交价或者是评估价的1%来计算。如果房子办理产权证的时间超过五年,且满足满五年唯一住房的条件,则可以免税。
增值税及附加
如果房屋的产权年限不足五年,购房者还需支付增值税,通常为房屋增值部分的5%。
中介服务费
通过房地产中介进行交易时,购房者需要支付一定比例的中介服务费,通常为房屋成交价的1%至3%。
贷款相关费用
包括抵押贷款服务费、贷款评估成本等,具体费用根据贷款金额和房屋评估值计算。
其他费用
包括房屋评估费、公证费、物业交割时的水电气和物业费用等。
建议
提前了解当地政策:不同城市的税费标准和费用项目可能有所不同,建议在购房前详细了解当地的相关政策。
选择正规中介:通过正规的中介公司进行交易,可以降低交易风险并确保费用的透明性。
仔细核对费用:在签订购房合同前,仔细核对所有费用,避免在交易过程中出现不必要的纠纷。
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湖南石化推进全口径成本管控扭亏增盈
岳阳晚报4月9日讯(通讯员 彭展)湖南石化深入推进全口径成本管控工作,着力扭亏增盈,一季度炼油吨油完全费用和化工吨产品完全费用控制在计划值内,降本减费取得新进展。该公司按“成本组+产品链”的矩阵式管理模式,编制全口径成本管控年度工作清单,制定任务目标140余项,细化措施400余条,对技术降本、己内酰
时间:2025-04-09 16:36:00 -
北京老夫妻把房子遗赠给单位,年近70的患癌女儿起诉要求继承……
老人把房屋遗赠给单位,年近七十、身患癌症的女儿,要求依据继承权分割房产——双方矛盾尖锐,而且对房屋价值认定相差悬殊。海淀法院法官耐心调解,近日,双方达成调解协议:涉案房屋归单位所有,单位为原告在房屋中设立永久居住权,并向其支付折价款。原告凌黎诉称,其父凌云、其母温雅均系被告单位退休职工。父母于202
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乘客想开空调遭网约车司机拒绝,律师:若乘客中暑司机需担责
来源:九派新闻近日,浙江杭州一网约车司机要求乘客付费开空调,引发关注。据浙江电视台《1818黄金眼》报道,3月24日小谷从湖南长沙来杭州出差,当晚将近10点,他约了一辆“曹操”经济型网约车从萧山机场到滨江的酒店。小谷表示,由于车内温度较高便想让司机开窗户遭拒,提出想开空调,对方却称他们只支付了车费没
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碧桂园2024年亏损328亿元 累计交付房屋超38万套
碧桂园3月30日发布2024年年报。2024年,公司总收入约2528亿元,权益合同销售金额约472亿元,权益合同销售面积约492万平方米。公司2024年净损失较2023年大幅收窄。年报显示,报告期内,公司净损失约351亿元,归属公司股东应占损失约328亿元,2023年同期亏损1784亿元。截至202
时间:2025-03-31 17:04:00 -
利好!开工4500个公共停车位,上海今年这些城市空间有变
新增120座城乡公园、开工4500个公共停车位,上海今年又有城市空间变化,有望利好市民生活。3月20日,上海召开全市城市管理精细化工作部署会,今年将全面推进93项年度重点任务落地,每一条都和人们的生活轨迹有关。居住方面,建设100个美丽街区,完成6229户无卫生设施旧住房提升改造,推进15个乡村振兴
时间:2025-03-21 07:19:00