新商铺需要交哪些税费
新商铺在办理交易和权属变更时需要缴纳以下税费:
契税
契税是根据购房者的实际支付价格,按照当地税务机关规定的税率执行,一般在1%-5%之间,具体城市可能会有特定的优惠政策或阶梯税率。
印花税
印花税包括合同印花税和权证印花税。合同印花税为合同金额的0.05%,权证印花税为每本证书收取5元。
增值税
增值税是销售(转让)方需要缴纳的,按照转让价款扣除购置原价后的余额为销售额,适用5%的征收率。
城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加
这些税费是以实际缴纳的增值税为计税依据,分别适用7%(城市)、5%(县城、镇)和1%(农村)的税率。
土地增值税
土地增值税的计算公式为:转让收入减去上手发票价(每年加计5%)和有关税金后乘以适用税率。如果不能提供上手购房发票,则按照转让收入的30%计算。
个人所得税
个人所得税可以据实征收,也可以核定征收。据实征收为(转让收入减去房产原值和合理费用)×20%;核定征收为转让收入×7.5%×20%。
房地产交易手续费
根据商铺性质不同,普通住宅为5元/平方米,非普通住宅为11元/平方米。
房屋登记费
每本证书收取550元,每增加一本证书收取10元工本费。
评估费
评估费为评估额的0.5%,允许浮动。
测绘费
测绘费为1.36元/平方米。
交易费
交易费为3元/平方米。
工本费
工本费为80元。
建议在实际操作中,咨询当地税务机关或专业税务顾问,以确保准确了解和遵守相关税费规定。
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就这?美国对等关税税率你也能算
美国总统特朗普2日在白宫签署关于所谓“对等关税”的行政令前,现场展示了一张“对等关税”图表,其中一栏列有美方认定各贸易伙伴对美征收关税的“综合税率”,另一栏是美方对不同贸易伙伴征收的“对等关税”税率。美国政府如何计算得出“对等关税”税率?其税率评估依据为何遭到媒体和专家质疑?——官方有公式美方表示,
时间:2025-04-03 17:43:00 -
美国个人所得税怎么交
美国个人所得税的缴纳方式如下:申报方式夫妻联合报税夫妻分别报税以家庭户主形式报税单身个人报税税率联邦个人所得税的税率根据个人收入的不同,分为10%到37%的累进税率。非居民外国人需要就其来源于美国境内的与在美国经营活动有实际联系的收入按照10%到37%的累进税率缴纳联邦个人所得税,并就其来源于美国的
时间:2025-01-22 12:54:01 -
车的租赁税率是多少
车辆租赁合同的税率如下:增值税税率一般纳税人提供有形动产租赁服务,税率为13%。小规模纳税人提供有形动产租赁服务,征收率为3%。但根据最新的税收优惠政策,小规模纳税人可以减按1%征收增值税。印花税税率车辆租赁合同属于财产租赁合同,印花税税率为租赁金额的千分之一。 建议一般纳税人:如果是一般纳税人,车
时间:2025-01-20 10:30:46 -
居间所得税是多少
个人收取居间费,一般是会按照劳务报酬所得来缴纳税费,其中,按照劳务报酬所得税20%—40%预缴税款,后面会跟个人薪金所得汇算清缴,所得税税费高达45%。具体来说:自然人代开 :在一些地区,自然人代开可享受到个税优惠政策,地区不同,个税税率不同,个税0.5%—1.5%的税率!综合增值税以及所得税之后,
时间:2025-01-20 09:46:14 -
公司盈利需要交多少税
公司需要缴纳的税种和税率主要取决于其盈利状况和是否符合特定的税收优惠政策。以下是一些关键点:增值税一般纳税人:按照销项减去进项的增值额缴纳,税率为13%。小规模纳税人:季度销售额未超过30万元可以享受免征增值税政策。企业所得税一般企业:年利润在300万元以下,税率为5%;年利润在300万元以上,税率
时间:2025-01-20 03:37:45