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交房风险有哪些

100次浏览     发布时间:2025-01-12 22:49:30    

交房时可能面临的风险主要包括:

开发商延期交房:

可能由于资金链问题、政府行为等原因导致工期延误。

违反市场原则:

即“先验房,再收房”的原则被违反,开发商可能要求买家先支付费用再验房。

额外费用:

如开发商收取不合理的“燃气初装费”或其他未预先约定的费用。

缺少必要文件:

开发商或物业未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

质量问题:

房屋可能存在主体结构不合格或影响居住的质量问题。

设计变更:

实际交付的房屋与合同约定的设计不符。

通知不充分:

开发商未能提供充分的书面通知,导致买家对交房流程不清楚。

户口未迁出:

前业主的户口若未及时迁出,可能影响新业主的落户和相关事宜。

费用未结清:

前业主的物业水电等费用若未结清,新业主需要承担额外费用。

家具清单不符:

实际家具清单与合同约定的不一致,可能引起纠纷。

为了避免这些风险,买家应该仔细检查房屋,确保所有文件齐全,并在确认房屋无质量问题后,才进行接收。若有疑问,可寻求专业律师或验房师的帮助。

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