房子什么可以预售
商品房预售需要满足以下条件:
已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书:
这是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件,在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。
持有建设工程规划许可证:
此项规定是房屋开工建设的前提,房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划,领取建设工程规划许可证后才能开工建设。
按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期:
此规定是为了保障工程建设的稳定性和如期交房,避免开发商过分依赖预售款从事项目开发,防止无法如期交房损害购房者的利益。
向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明:
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案,预售所得款项必须用于有关的工程建设。
总结起来,商品房预售需要满足以下四个条件:
1. 取得土地使用权证书;
2. 持有建设工程规划许可证;
3. 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并确定施工进度和竣工交付日期;
4. 办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
-
事关桐梓!省人民政府办公厅发布通知
省人民政府办公厅关于禁止在贵州桐梓大梁岗抽水蓄能电站水库淹没区及工程建设区新增建设项目和迁入人口的通知贵州桐梓大梁岗抽水蓄能电站工程是国家能源局《抽水蓄能中长期发展规划(2021—2035年)》储备项目,规划装机容量1600兆瓦。上水库正常蓄水位1449米,调节库容587万立方米。下水库正常蓄水位7
时间:2025-04-01 10:50:00 -
湖南永州:湘江永衡航道潇湘船闸工程建设有序推进(组图)
红网时刻新闻4月1日讯(通讯员 郭磊 易校婷)3月31日,由中交二航局承建的湘江永衡航道潇湘船闸工程建设工地上,施工人员抢抓进度推进项目建设。该工程是湖南省“一纵五横”水路运输网的组成部分,项目建成后,国家规划的“两横一纵两网十八线”长江水系高等级航道中的湘江航道将适应船舶大型化,实现千吨级船舶畅通
时间:2025-04-01 09:51:00 -
楼盘产权信息有哪些
楼盘产权信息通常包括以下几个方面:房屋所有权人显示房屋的所有者姓名或企业名称。如果是企业,还包括企业性质等。共有情况记载房屋的共有情况,如是否有多位共有人及其份额。房屋坐落明确房屋的具体位置,包括街道、门牌号、楼层等。登记时间记录房屋产权登记的时间。房屋性质记载房屋的使用性质,如住宅、商业、办公等。
时间:2025-01-13 06:01:34 -
租地的证件包括什么
租地需要以下证件和手续:出租方所需资料房产证、不动产权证或其他合法权属证明文件(如《房地产权证》、《商品房买卖合同》、《宅基地证》等)。出租人个人身份证明或组织的登记注册证明,如身份证、营业执照、法人身份证、法人委托书等。承租方所需资料承租人个人身份证明或组织的登记注册证明,如身份证、营业执照、组织
时间:2025-01-12 01:52:59 -
过户房子去什么部门
楼房过户需要去 房地产交易管理部门或 不动产登记机构办理。具体流程和所需材料可能因地区而异,但大致如下:房地产交易管理部门买卖双方需要前往当地的房地产交易管理部门办理过户手续。在办理过程中,管理部门会对相关证件进行查验,并对产权进行核实。办理完过户手续后,买方需要持相关证件到房地产产权管理部门办理房
时间:2025-01-12 01:35:59