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施工合同是什么

100次浏览     发布时间:2025-01-10 13:20:31    

施工合同,也称为建筑安装工程承包合同,是 发包方(建设单位)和承包方(施工单位)之间为完成商定的建筑安装工程施工任务而签订的书面协议。这份合同明确了双方的权利和义务,规定了工程的范围、建设工期、工程质量、工程造价、拨款结算、竣工验收以及质量保修等关键条款,是工程项目顺利进行的法律基础。

施工合同的主要内容包括:

工程范围:

明确双方需要完成的具体工程内容和要求。

建设工期:

规定工程的开工日期和竣工日期。

工程质量:

设定工程需要达到的质量标准和验收方法。

工程造价:

确定工程的总体费用,包括人工、材料、设备等成本。

拨款结算:

约定工程款的支付方式、时间和条件。

竣工验收:

规定工程完成后的验收程序和标准。

质量保修:

明确工程在保修期内的质量保障责任。

施工合同有多种计价方式,包括但不限于:

总价合同:发包人确定一个完成项目的总价,承包人据此完成项目全部内容。

单价合同:承包人根据工程量表确定各分部分项工程费用。

固定总价合同:合同总价在合同签订后固定不变。

固定单价合同:合同单价固定,工程量按实际完成量计算。

可调价格合同:合同价款可根据市场价格波动等因素进行调整。

此外,施工合同的付款方式也包括预付款、进度款和竣工款等。

签订施工合同时,必须遵守国家法律、符合国家政策,并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算,确保合同切实可行。施工合同是工程项目管理的重要工具,通过明确的条款和双方的权利义务,有助于减少纠纷,保障工程按质按量完成。

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