房屋质量指哪些内容
房屋质量主要包括以下几个方面:
房屋主体结构质量不合格
主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体,必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等,这些部位出现结构性炸裂、倾斜、崩塌等问题,应当视为主体结构存在问题。
严重影响正常居住使用的质量问题
由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电、隔音效果不达标、渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
其他一般质量问题
除了主体结构和严重影响居住的质量问题外,还包括一些未严重影响购房人正常居住使用的问题,如屋顶、墙壁漏水、渗水问题等。
在购房过程中,建议购房者重点关注以上几个方面,选择有良好口碑的开发商和施工队伍,以确保房屋质量。如果房屋存在质量问题,应及时与开发商沟通,要求修复或赔偿损失。
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北京老夫妻把房子遗赠给单位,年近70的患癌女儿起诉要求继承……
老人把房屋遗赠给单位,年近七十、身患癌症的女儿,要求依据继承权分割房产——双方矛盾尖锐,而且对房屋价值认定相差悬殊。海淀法院法官耐心调解,近日,双方达成调解协议:涉案房屋归单位所有,单位为原告在房屋中设立永久居住权,并向其支付折价款。原告凌黎诉称,其父凌云、其母温雅均系被告单位退休职工。父母于202
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