小产权分哪个种
小产权房根据不同的分类标准可以有多种类型,以下是一些主要的分类方式及对应的小产权房类型:
按建设来源分类
农民房:由原住村民自己筹资建设的房子。
村委统建楼:由村集体组织在集体用地上建设的楼盘。
集资房:由开发商出钱,村里集体出地,合作建设的楼盘。
军产权房:由部队集资修建的房子。
按是否需要补缴土地出让金分类
大产权房:不需要再缴土地出让金的房子,购房者的产权是由发展商一个产权分割来的。
小产权房:要补缴土地出让金的房子,通常没有国家发放的产权证。
按产权证发放机关分类
大产权房:国家发产权证的房产。
小产权房:国家不发产权证,由乡镇政府发证书的房产,又称乡产权。
按房屋建设及转让合法性分类
通常意义上的小产权房:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。
限制销售的小产权房:在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。
军产房:在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民。
按土地用途分类
城乡居民住宅用地(宅基地):建在农民集体建设用地上的住房,通常没有合法报建手续,也没有产权证。
公益性公共设施用地:例如交通、水利、通信等设施用地。
经营性用地:例如乡镇企业或村办企业用地,通常用于对外销售,属于违法建筑。
这些分类方式并不是相互排斥的,一种小产权房可能同时属于多个分类。例如,一种由开发商和村集体共同建设的集资房,既属于按建设来源分类的集资房,也属于按是否需要补缴土地出让金分类的小产权房。
建议在购买小产权房时,要充分了解其法律属性及潜在风险,避免因不了解具体情况而造成经济损失。
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三省市先行先试,建设深化集体林改先行区
近日,《国家林业和草原局关于支持深化集体林权制度改革先行区先行先试的若干措施》对社会公布,支持福建、江西、重庆通过合理调减公益林中集体林比例等四大举措,建设深化集体林权制度改革先行区,引领带动全国集体林权制度改革实现新突破。(央视新闻)
时间:2025-04-09 15:19:00 -
青年城1号产权多少年
青年城1号的产权年限是 70年。根据搜索结果,青年城1号被明确标注为70年产权的住宅项目。这一信息来自于多个不同来源,包括房地产网站、楼盘销售资料以及官方登记资料,因此可以确认其产权年限为70年。
时间:2025-01-31 03:31:30 -
店铺的产权是多久
商铺的产权年限一般为 40年。具体来说,根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,商业用地(包括商铺)的土地使用权出让最高年限为40年。此外,也有可能出现部分综合用地上修建的商铺,其产权年限为50年。需要注意的是,尽管商铺的产权年限为40年,但商铺所有权并不受此限制,所有权人对商铺
时间:2025-01-18 04:24:31 -
门面产权证多久
商铺办理产权证一般需要 三十个工作日,办理产权证需要提交身份证、户口本、商铺买卖合同等材料,房产交易中心会在受理之后三十个工作日内办理完成并发证。
时间:2025-01-17 22:51:31 -
产权调换是在哪里
产权调换是在以下几种情况下进行的:旧城区改建征收个人住宅如果被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换,市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。其他公共利益的需要实施房屋征收产权调换房屋的地点按照本次征收制定的征收补偿安置方案确定。房屋征收补偿中产权调换是指市、县级人民政府用自己购买或建造中
时间:2025-01-17 03:18:46