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房产以什么时间为准

100次浏览     发布时间:2025-01-10 05:11:23    

房产的登记日期通常以办理产权证的时间为准。根据《中华人民共和国民法典》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须依法登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。因此,房产证上记载的登记日期是产权取得的日期。

如果房产证上未明确记载日期,或者存在其他特殊情况,可以参照以下规则:

1. 对于预售合同的购房者,办理房产证的时间应当自商品房交付使用之日起90日内办理;

2. 现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证;

3. 如果房屋产权证办理变更登记的时间晚于购房合同签订时间,则以变更登记的时间为准;

4. 在某些情况下,房产登记日期也可能以契税发票开具的时间为准,但这通常发生在办理产权证的时间与契税发票时间差距不超过半个月的情况下。

需要注意的是,房产产权是永久的,因此取得产权的时间早晚通常不会对产权本身产生影响。

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