房子贷款需要什么条件
房子贷款所需要满足的条件如下：
年龄要求
年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
身份证明和婚姻状况
具有合法有效的身份证明，如身份证、户口本等。
婚姻状况证明，如结婚证、离婚证或法院判决书。
职业和收入
具有稳定的职业和收入，具备按期偿付贷款本息的能力。
收入证明材料，如工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
信用记录
信用记录良好，无严重不良信用记录，如多次逾期还款、欠款不还等。
购房合同和协议
具有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
首付款
有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
对于购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%。
担保
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
其他要求
在贷款所在地有住址，能够提供居住证明。
个人征信没有问题，没有逾期还款的记录。
满足银行的全部要求。
这些条件旨在确保借款人具备足够的还款能力和信用记录，以降低贷款机构的风险。建议在申请贷款前，详细咨询具体贷款机构的要求，以确保符合所有条件。
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