酒吧转让注意哪些

转让酒吧时需要注意以下事项：

租赁合同

租赁合同中的所有权利与义务都转为第三人所有，除非在转让时涉及合同的期限。

建议向要转让的人索要一份此酒吧尚在有效期内的租赁合同的复印件，以便核实是否此酒吧可供转让，转让时是否有附加条件。

承租人的权利

该酒吧的承租人是唯一有转让权利的人，店面房东无权转让。

债务和税务

建议与当前承租人协商一致后，向当地税务局申请一份此酒吧当前的债务、缴税证书，因为一旦此酒吧转让，接手人将负责支付此酒吧的税收及债务。

设备和许可

检查老虎机合同的有效期，该合同通常在老虎机机身侧面，一般情况下是五年一签。老虎机的安装许可证是与酒吧联系在一起的，而不是与签老虎机合同的人，那么在转让时也需要注意这一点，否则就会受到老虎机合同的时间牵制，无法更换老虎机公司，使情况复杂化。

劳工问题

根据劳工法是不可以解雇这些劳工的，新的承租人有义务继续雇佣这些劳工，并照常支付他们的工资和社会保险。

租金

物主有权将租金多增最多至20%，以及参与决定转让的费用，除非当事人另有约定。所以在签订转让合同之前，租金必须协商好。

合同主体资格

确保甲方和乙方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订和履行合同的资格。若发现主体资格不符合法律规定，应立即终止合同签订过程，并寻求法律专业人士的建议。

转让内容的完整性

确认甲方转让给乙方的酒吧经营权及与经营相关的所有资产和负债是否完整，包括但不限于酒吧的营业执照、设施设备、库存物资、员工等。如发现转让内容不完整，应及时与甲方沟通，要求其补充或明确缺失的部分。

转让费用的合理性

审查乙方支付的转让费用是否符合市场行情和双方的预期。若发现费用明显不合理，可与乙方协商调整，确保双方利益平衡。

合同条款的明确性

确保合同中的各项条款表述清晰、明确，避免模糊不清的表述导致日后纠纷。

证件和许可

酒吧转让后，原有的食品经营许可证、酒类专卖许可证、消防许可证等一系列证件当即作废，无法续用，需要重新办理才能开展经营活动。

酒吧营业执照为个体户的，无法变更法人，只能注销。酒吧营业执照为公司的，可以通过变更法人、变更股权的方式进行转让。但一旦变更了法人，就需要重新办理相关经营类许可证件。

财务和运营情况

在确认卖家有合法权益转让以后需要注意：营业执照、店面供应商的合同与机子的合同、跟房东的合同、机器是否刚签合同，转让以后是否要履行前业主的条件、啤酒供应商是否有签合同、房东是否涨租或者是跟ipc生活指数增减基础设备信息、房租、押金、水电煤气、店面保险、报警器、灭火器、足球、网络、城市垃圾费等这些开支的汇总以备后续更换名字跟扣款账号。确保店里的证件都齐全，如 hoja reclamacion意见薄、carnet de manipulacion食品cao作证、contro deplagas蟑螂证、prohibido venta tabaco y alcohol al menor del 18 anos禁止卖酒买烟给低于18岁的未成年人、prohibido fumar禁止吸烟、horario营业时间表、L10的标志等。

经纪人

想要快速转让酒吧，必须要找到一位专业的经纪人。经纪人可以为你提供更多的选择，拓宽你的销售渠道。找到一位靠谱的经纪人至关重要。

合作协议

与经纪人沟通之后，必须签订一份合作协议，明确转让的条款和转让费用等事项。协议需要涵盖价格、交易方式、转让方案等重要内容，并由双方签名和盖章确认。协议应该确保公平、透明和合法。

定价

酒吧的定价需要考虑到多种因素，如所处位置、装修和设备等。如果经营一段时间后，有特别的亮点，那么也应该加以考虑。定价应该要透明、公正，同时也要依据市场行情。

资产交接

双方应在约定的时间进行资产交接，甲方应确保所有资产处于良好使用状态，并提供必要的操作说明和维护记录。清单核对时，双方应根据附件1：硬件设备清单进行逐一核对，确认无误后签字确认