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房屋权属证书指什么

100次浏览     发布时间:2025-01-12 02:32:05    

房屋权属证书是 权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。它受到国家法律保护,包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》等。

具体来说,房屋权属证书包括以下几种:

房屋所有权证:

由房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证,权利人依法凭证行使房屋的所有权。

房屋共有权证:

由房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证,共有的房屋,由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》,其余共有人各执房屋共有权证书一份。

房屋他项权证:

由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证,他项权利人依法凭证行使他项权利。

房地产权证:

包括《房地产所有权证》和《房地产共有权证》,是权利人享有该不动产物权的证明。

房地产他项权证:

是权利人享有该不动产物权的证明,记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

建议购房者在购买房屋时,务必要求开发商或房屋产权登记机关提供合法的房屋权属证书,以确保自身权益得到法律的保护。

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