交房是什么意思啊
交房,也称为收楼或入伙,是指 开发商在规定的交房时间内,将符合交付条件的商品房交付给买方。这是开发商的一项义务,可以委托物业将其交付给买方,但业主必须出示委托书。否则,应当由开发商自行完成这一交付义务。
具体来说,交房有以下几个步骤和要点:
预看房:
在正式交房前,业主有权利先进行验房,如发现不满意的地方可以与开发商及时沟通修正。如果业主对房屋质量等问题有异议,可以向房地产有关部门提出异议。
竣工验收:
开发商需要完成建筑工程质量监督部门的检验,并获得竣工验收报告,即竣工合格证。开发商随后会发布“两书”,即住宅使用说明书和住宅质量保证书,合称“两证一书”。
交付条件:
商品房在交付时必须满足预售合同约定的交付条件,包括硬件配套、园林绿化、外墙、室内装修等。房屋需要经过核验合格,确保质量符合要求。
法律义务:
开发商必须在合同约定的期限内完成交付,交付后房屋即归属于购买者所有,购买者可以开始装修居住。
综上所述,交房是购房过程中的重要环节,标志着业主正式成为房屋的拥有者,并可以开始行使对房屋的使用和所有权。
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