买商铺要交哪些税
购买商铺需要缴纳的税费包括以下几项：
契税：
交易价（或评估价）的3%。
合同印花税：
交易价（或评估价）的0.05%。
产权印花税：
通常为0.05%。
房地产交易手续费：
普通住宅为5元/平方米，非普通住宅为11元/平方米。
房屋登记费：
550元/本，每增加一本证书按每本10元收取工本费。
权证印花税：
5元/本。
土地增值税：
根据转让收入、上价及相关税金计算，若提供上手购房交钱证明则按公式计算，否则按转让收入的30%计算。
个人所得税：
据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
企业所得税：
企业取得财产转让收入，应一次性计入确认收入的年度计算缴纳企业所得税。
营业税及附加税：
若提供上手购房交钱证明，为（转让收入-上手交钱证明价）×5.5%；否则为转让收入×5.5%。
土地出让金及契税：
根据土地用途和性质变更时核定的费用缴纳。
房产税：
由产权所有人缴纳，若产权属于全民所有，则由经营管理单位缴纳。
建议在购买商铺时，详细咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确了解和遵守相关税费规定。
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时间：2025-04-17 01:20:00
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