购买厂房是一个复杂的过程，需要考虑多个因素。以下是一些关键步骤和注意事项：确定需求和预算明确企业所需厂房的面积、用途和地段要求。评估企业的资金状况，确定购买预算。选址选择地段优越的厂房，优先考虑交通便利、配套设施完善、政策环境友好的区域。考虑厂房周边的环境，避免有环境污染和噪音问题的地区。了解产权和

厂房需要配置的消防设施主要包括以下几类：室内外消火栓系统室外消火栓：厂房周围应设室外消火栓，耐火等级不低于二级且建筑体积不大于3000m³的戊类厂房可不设置室外消火栓系统。室内消火栓：建筑占地面积大于300m²的厂房应设室内消火栓系统。耐火等级为一、二级且可燃物较少的单、多层丁、戊类厂房，以及耐火等

自建厂房的使用年限主要取决于土地的使用年限。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条以及《城市房地产管理法》第二十一条的规定， 厂房所属的土地全国统一执行的土地使用年限为50年。在土地使用年限届满前，土地使用者可以提前一年申请续期，并需根据当时的地价水平补缴土地出让金以重新获得土地使用权