房子还贷的时间 取决于贷款人的选择，常见的房贷还款期限有以下几种：10年：有些借款人的贷款期限选择为10年，那么他们将在10年内还清贷款。20年：这是最常见的房贷期限之一，许多借款人会选择20年作为还款期限。30年：虽然有些情况下可以申请到30年的贷款期限，但这通常被认为是最长期限，并且每月还款额相

公积金他项权证在贷款结清后，一般需要 3个工作日左右可以领取。具体流程如下：贷款结清后，银行会通知贷款人携带身份证原件去贷款银行领取不动产权证书。办理注销手续，贷款人拿到房屋他项权证后，需要自己到房管局去注销他项权证。因此，建议在贷款结清后及时与贷款银行联系，确认领取他项权证的具体时间和流程。

房贷在放款之前，银行会通知贷款人进行签字。一般情况下，贷款人需要在 1-10天内去银行签字，具体时间可能会因银行和个人情况有所不同。以下是一些具体的参考：放款当天签字：有些情况下，银行会在放款当天通知贷款人签字，因此建议贷款人在放款当天尽快去银行完成签字手续。3个工作日内签字：由于大多数人平时工作较

借款展期是指借款人在原借款合同约定的还款期限无法按时偿还借款时，与贷款人协商并征得贷款人同意后，延长原借款的还款期限，使借款人能够继续使用借款的行为。这一过程是对原借款合同履行期限的合法变更，必须以贷款人同意为前提。 申请展期的规定：1. 借款人通常需要在借款到期之前向贷款人提出展期申请。2. 申请

借款利率是指 借款人和贷款人约定的应当收取的利息的数额与所借出资金的比率。它是借贷当事人双方计算利息的主要依据，因此是借款合同的必备条款。借款利率可以从不同角度进行分类，如基准利率、法定利率、优惠利率、差别利率、加息、帖息等。此外，利率还可以根据时间单位分为年利率、月利率和日利率。借款利率的计算公式

个人放贷需要以下证件：贷款人身份证；贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；贷款人居住证证明，包括租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票等；贷款人工作单位开具的收入证明；社保、保单、公积金月供也可作为贷款依据。此外，若申请个体工商户营业执照进行贷款，则还需满