手机版
您的位置: 首页 > 常识 >

买商铺都有什么税费

100次浏览     发布时间:2025-01-11 18:23:59    

购买商铺时,买方和卖方需要缴纳的税费如下:

买方需缴纳的税费:

房地产交易手续费

普通住宅:5元/平方米

非普通住宅:11元/平方米

房屋登记费

550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)

权证印花税

5元/本

印花税

0.05%

契税

交易价(或评估价)×4%

卖方需缴纳的税费:

房地产交易手续费

3元/平方米

印花税

房屋产价的0.05%

土地增值税

提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×适用税率

不能提供上手购房发票的,为(转让收入-转让收入×90%)×30%

个人所得税

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%

核定征收为转让收入×7.5%×20%

营业税及附加税

提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%

不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%

土地出让金

商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收

商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%

办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收

土地出让金契税

按本次征收土地出让金价款的3%征收

其他注意事项:

营业税及附加税和个人所得税的计算较为复杂,需根据具体情况进行核算。

契税的税率在不同地区可能会有所不同,一般在1%-5%之间,具体城市可能会有特定的优惠政策或阶梯税率。

购买商铺时,还需注意合同中关于税费的条款,确保双方对税费承担清楚明了。

建议在购买商铺前,详细咨询当地税务部门或专业律师,以确保合法合规并充分了解各项税费。

相关文章
  • 澳优发布2024业绩公告,净利大增35.3%

    长沙晚报掌上长沙4月11日讯(全媒体记者 曹开阳)4月10日,澳优乳业股份有限公司(港股代码:1717.HK,以下简称“澳优”或“公司”)发布2024年度业绩公告:2024年,澳优实现营业收入约74.02亿元,同比增长0.3%;归属于母公司权益持有人应占利润约2.36亿元,同比增长35.3%;国际业

    时间:2025-04-11 12:53:00
  • 外卖骑手生活调查:更关心“派单顺路”和“单量稳定”

    在城乡流动、家庭责任与职业过渡中形成独特的“三明治”生存结构——外卖骑手生活调查:更关心“派单顺路”和“单量稳定”阅读提示日前发布的《外卖骑手生活世界研究报告》显示,外卖骑手中95%以上是青壮年男性,近八成跨区域流动,月均收入主要在6000元~9000元。这一群体在城乡流动、家庭责任与职业过渡的“夹

    时间:2025-04-11 09:03:00
  • 捷顺科技上年净利同比骤降七成 传统智能硬件业务“拖后腿”

    4月10日晚间,捷顺科技(深市代码:002609)公告称,公司2024年实现营业收入15.79亿元,同比减少4.01%;归属于上市公司股东的净利润为3146.49万元,同比下滑71.97%;扣非净利润2683.07万元,同比减少67.13%。对于业绩下滑,捷顺科技解释称,公司创新业务新签订单规模持续

    时间:2025-04-10 19:03:00
  • Mozilla 推出 Thundermail,剑指 Gmail 和 Office 365

    来源:至顶网Firefox 开发商 Mozilla 旗下的开源电子邮件客户端 Thunderbird 正致力于将自身重塑为一个更全面的通信平台。为实现这一目标,开发团队正在推出一系列配套服务,其中部分服务未来可能会产生收入。这次雷鸟生态系统的扩张行动,是为了对抗包括 Google Gmail 和 M

    时间:2025-04-03 23:41:00
  • 首都在线:业绩改善,智算引领新增长:AI浪潮

    【3 月 31 日晚,首都在线发布 2024 年年报】公司报告期内营业收入 13.97 亿元,同比增加 12.35%,扣非归母净利润-2.96 亿元,亏损幅度收窄,经营状况改善。 智算云业务驱动收入增长,2024 年其营业收入 18,287 万元,同比增长 184%,收入占比升至 13%。 公司通过

    时间:2025-04-01 14:53:00