在南京购买二手房，买方和卖方需要缴纳的税费主要包括： 买方应缴纳的税费：契税首套房且房屋面积≤90平方米：1%首套房且房屋面积>90平方米：1.5%二套房或房屋面积>90平方米：2%印花税 ：成交价格的万分之五个人所得税（如适用）：提供原价值凭证：按（实际成交价格 - 原购买价格 - 合理费用） ×

价税是指 政府对消费品或服务征收的一种税费，包括增值税、消费税、关税等，以及企业所得税等。这些税收旨在支持地方政府和国家队伍的财政需求，并通过不同的税种和征税形式来实现。具体到增值税，价税有如下特点：价税分离：增值税是对商品或服务增值部分征收的税，税款不包含在商品价格内。在增值税专用发票中，价税是分

房屋转让涉及的税费主要分为买方和卖方两大类。 卖方需要缴纳的税费：增值税个人销售其取得的不动产（不含购买的住房），以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。转让其自建的不动产（不含自建自用住房），以取得的全部价款和价外费用为

入境程序通常包括以下几个步骤：完成登机或下船手续。准备相关文件和证件。提供个人基本信息、旅行目的、行程安排等信息。有效护照、签证、身份证明、健康证明等。通过海关检查通道，将行李放在X光机中进行安全检查。根据规定申报携带的物品和金额超过一定限

需要交地税的行业包括：交通运输业：涉及物流、运输等服务。邮电通信业：包括邮政、电信等服务。文化体育业：涵盖图书、报刊、影视、体育等活动。建筑业：包括建筑工程的施工、安装等。金融保险业：涉及银行、证券、保险等金融机构的税费。服务业：包括商业零售、餐饮、住宿、娱乐等服务行业。装潢业：涉及房屋装修等服务。

企业缴纳税费通常会计入以下科目：应交税费：这是一个负债类科目，用于记录企业应向政府缴纳的各种税费，如增值税、企业所得税、个人所得税、城市维护建设税等。贷方增加表示应缴税费增加，借方减少表示已缴税费。银行存款：当企业缴纳税费后，会将款项存入银行账户，此时会在银行存款科目中记录。税金及附加：这是一个费用

在中国，房产过户的核心工作主要集中在 不动产登记中心、 税务局以及一些地方特定的 房地产交易中心。以下是具体的办理部门及其职责：不动产登记中心房产过户的“主阵地”，负责房屋所有权的转移登记。无论是买卖、赠与还是继承，只要涉及产权变更，都需要到当地的不动产登记中心办理正式手续。税务局办理税费手续的必经

施工税费包括多个部分，具体计算方法如下：增值税适用一般纳税人的一般计税法：增值税税率为9%。适用简易计税法和小规模纳税人：增值税税率为3%。附加税城市维护建设税：根据实际缴纳的增值税和消费税之和，税率根据纳税人所在地的不同分别为7%、5%或1%。教育费附加：根据实际缴纳的增值税和消费税之和，税率为3

物业管理费通常包括以下收费项目：1. 管理服务费：包括管理服务人员的工资、社会保险、税费和按规定提取的福利费等。2. 公共设施、设备日常运行、维护及保养费：涵盖公共建筑内的土建零修费、给排水系统、消防系统、公共照明等的日常运行和维护费用。3. 绿化管理费：包括绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药

购买商铺时，买方和卖方需要缴纳的税费如下： 买方需缴纳的税费：房地产交易手续费普通住宅：5元/平方米非普通住宅：11元/平方米房屋登记费550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）权证印花税5元/本印花税0.05%契税交易价（或评估价）×4% 卖方需缴纳的税费：房地产交易手续费3元/平方米印