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南京买二手房交哪些税

100次浏览     发布时间:2025-01-12 19:00:30    

在南京购买二手房,买方和卖方需要缴纳的税费主要包括:

买方应缴纳的税费:

契税

首套房且房屋面积≤90平方米:1%

首套房且房屋面积>90平方米:1.5%

二套房或房屋面积>90平方米:2%

印花税 :成交价格的万分之五

个人所得税(如适用):

提供原价值凭证:按(实际成交价格 - 原购买价格 - 合理费用) × 20%

不提供原价值凭证:按实际成交价格的1%

满5年且为家庭唯一住房:免征

营业税(如适用):

房产证填发时间不足2年:成交价格的5.5%

满5年且为家庭唯一住房:免征

其他费用

权属登记费、取证费:根据各区具体规定缴纳,通常在200元以内

测绘费、转让费:根据具体规定缴纳

卖方应缴纳的税费:

个人所得税

提供原价值凭证:按(实际成交价格 - 原购买价格 - 合理费用) × 20%

不提供原价值凭证:按实际成交价格的1%

满5年且为家庭唯一住房:免征

营业税(如适用):

房产证填发时间不足2年:成交价格的5.5%

满5年且为家庭唯一住房:免征

增值税(营改增后,如适用):

营改增实施后,二手房的增值税税率维持为5%,实际税收负担可能降低

其他费用

印花税:成交价格的万分之五

转让费:通常为3元/平方米

请注意,税费政策可能会有所变动,请以最新的官方信息为准。

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