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物业负责修什么

100次浏览     发布时间:2025-01-11 10:02:30    

物业负责维修的范围包括以下几个方面:

小区内的物业设施设备:

这包括屋架、柱、梁、檩条、楼板等主体结构的维护保养,以及电梯、供水排水系统、消防系统、屋顶、外墙等设施的紧急维修和日常维护。

业主特约的户内有偿服务:

除了公共区域的维修,物业也会提供一些业主需要的有偿维修服务。

装修管理:

物业需要确保业主在装修过程中不会对物业结构造成损害,并进行必要的检查和监督。

设备设施的日常监控和巡检:

例如商场内的强电设备、供配电系统、给排水系统、空调系统等,都需要物业进行日常监控、巡检和维护。

应急维修:

在出现如供水排水系统故障、屋顶外墙渗漏、电梯安全隐患、房屋外墙脱落等紧急情况下,物业应立即进行紧急维修。

结构加固和改建:

对于损坏严重的木结构或混凝土结构,物业需要采取加固、补强或拆换措施,确保结构安全。

维修记录和档案管理:

物业需要详细记录维修过程,并妥善管理相关技术资料和图纸。

与相关部门的协调:

在供水、供电、供气、电信等单位的设施维修养护过程中,物业需要进行必要的协调和管理。

综上所述,物业的维修职责涵盖了物业的养护、维修、紧急处理、装修监督、设备设施管理等多个方面,旨在确保物业的正常使用和安全,延长其使用年限,并提供综合性的有偿服务。

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