交房，也称为收楼或入伙，是指 开发商在规定的交房时间内，将符合交付条件的商品房交付给买方。这是开发商的一项义务，可以委托物业将其交付给买方，但业主必须出示委托书。否则，应当由开发商自行完成这一交付义务。具体来说，交房有以下几个步骤和要点：预看房：在正式交房前，业主有权利先进行验房，如发现不满意的地方

3月28日，花溪区“企业之家”在花溪区中铁“阅花溪”小区举办“齐联动、共服务”活动，开展“验收即发证、交房即领证”以及水电气联合开户集成服务，激发房企发展新活力，为群众提供方便。“过去收房后要跑多个部门、等几个月才能拿证，现在收房当天‘零材料’就能办妥所有手续！”业主贺亚群接过新房钥匙的同时，还收到

首付后交房的期限主要 取决于购房合同中的约定以及双方的具体协商。以下是可能的情况和相应的交房时间：合同约定 ：购房合同中通常会明确规定交房的日期和逾期的责任。如果合同中有明确的约定，那么双方应按照合同执行。延期情况一般延期：如果因为购房者资金问题或其他原因需要延期支付首付款，可以与开发商协商一个延期

物业费通常从 提供物业服务时当月开始交纳。具体交纳时间主要依据以下几点：物业费用收取时间以合同条款为准，通常实践中，物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，购房者实际收房后次月自行缴纳。物管费从交房之日起次月开始交纳。业主应当按约交纳物业费，约定由物业使用人交纳的从其约定。如果因开发商原

首付交了多久交房，主要 取决于买卖双方的协商以及实际情况。一般来说，在正式签订买卖合同之后，购房者需要在 30天至60天之间交付首付款，具体时间可以根据双方的协商而定，但通常不会超过60天。对于新房，如果开发商已经完成初验，房屋交付时间可能是当月；如果完成主体结构验收和综合验收，则一般需要一到三个月

交房后，购房者还需要承担以下费用：契税：契税是购房款总金额的1.5%，同时还需要支付印花税0.05%、银行按揭费用、抵押登记费80元/户、权证印花税5元/户和保险费。房屋维修基金：房屋维修基金是购房款的2%-3%。对于不含电梯的楼盘，房屋维修基金为总房款的2%；对于含电梯的楼盘，房屋维修基金为总房款

房屋合理催缴的时间通常为 三个月。具体来说，在合同约定的交房日到了以后，购房者可以给开发商发房屋催交通知书，如果在发出催告后的三个月合理期限内开发商仍不能交房，购房者有权要求退房，并要求开发商返还已支付的房款及活期利息，如果合同中有违约金约定，还可以一并要求赔付。因此，在实际操作中，如果开发商未能在

交房时，业主需要准备并提供以下资料：购房合同：原件及复印件，是办理交房手续的基础文件。身份证：原件及复印件，用于核实业主身份。户口本：原件及复印件，特别是对于已婚者，可能需要结婚证。收楼通知书：原件，由开发商发出，确认收房的具体时间和相关要求。各期还款单据：如发票或用于换发票的收据，特别是按揭购房的

楼房竣工后多久交房的问题，根据多方资料总结，一般需要 3到5个月的时间。具体来说，楼房在竣工验收合格后即可进行交房，但在此之前，还需要完成一系列配套设施的建设，包括室外管网、燃气、水电的接入，以及小区道路和绿化的完善。这个过程通常需要3到5个月的时间。此外，如果选择商品房竣工验收合格交付使用，则商品

交房时可能面临的风险主要包括：开发商延期交房：可能由于资金链问题、政府行为等原因导致工期延误。违反市场原则：即“先验房，再收房”的原则被违反，开发商可能要求买家先支付费用再验房。额外费用：如开发商收取不合理的“燃气初装费”或其他未预先约定的费用。缺少必要文件：开发商或物业未提供《住宅质量保证书》和《