买卖二手房需要携带的证件资料如下：买方需要携带的证件身份证（包括未成年子女的户口本）；结婚证或离婚证（如适用）；契税完税证明；境外人士需要提供护照及翻译件；境外人士或港澳台居民需要提供相关公证及认证文件。卖方需要携带的证件身份证；房产证或不动产权证书；土地证或土地使用证（现在统一为不动产权证书）；婚

在常规的买卖交易中，通常是买方先付款，然后卖方交付商品或完成服务，即“先付款后签合同”的模式。然而，也存在一些特殊情况，其中卖方会先向买方付款，这主要基于以下几个原因：增加卖方的信任度卖方先付款可以表明其对自己产品或服务的信心，从而增加买方的信任度，促使买方更愿意进行交易。加快交易速度如果双方已经就

卖房需要缴纳的费用主要包括以下几项：契税买方需缴纳，税率根据房屋面积和是否首次购房而定，通常为房款的1%至3%不等。个人所得税卖方需缴纳，税率通常为房屋转让收入的1%或房屋原值与现值差额的20%。若房屋产权取得满五年且为家庭唯一生活用房，可免征个人所得税。土地增值税卖方需缴纳，税率通常为房屋转让收入

承诺行为是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。具体来说，承诺行为可以包括以下几种：预付价款：这是指在合同签订后，买方按照约定向卖方支付部分或全部款项的行为，作为履行合同的一部分。装运货物：卖方按照合同规定的时间和地点，将货物交付给买方的行为，这是履行合同的重要环节。在工地上开始工作

卖方的单据需求取决于交易类型、合同条款以及适用的法律规定。以下是几种常见情况下卖方需要提供的单据：普通商品交易发票装箱单提单产地证质量检验证书房产交易身份证户口本房屋所有权证原购房发票（复印件）原购房合同共有产权人声明买卖合同其他特定交易相关行业特定的许可证或批准文件检验报告或合格证书保险单据（如适

购房程序可以总结为以下几个步骤：确定购房资格了解当地房地产政策，确认自己是否有购房资格。检查自己是否有负债、未结清的贷款等，确保贷款资格自审通过。确定所购房源根据个人需求（如地段、价格、轨交交通、社区品质、物业资质等）筛选房源。实地考察楼盘周边环境和配套设施，了解学校、商场、医院和交通等情况。签订购

房子尾款是指在购房过程中，购房者已经支付了部分房款（包括首付款和可能的中间支付款项）后，剩余的未支付部分。尾款的支付通常是在房子交付并经过检查确认无误后进行的。尾款的具体金额和支付方式通常会在房屋买卖合同中明确规定。尾款可能包括以下几部分：剩余的首付款：有些情况下，购房者可能会选择分期付款，尾款可能

中介分款合同是指在 房地产交易过程中，买卖双方通过中介公司进行房屋交易，并将交易款项分期支付给卖方的一种协议。该合同涉及四方：甲方（卖房人）：房屋的原始所有者，希望出售其房产。乙方（买房人）：希望购买甲方房产的个人或实体。中介公司：作为第三方机构，负责促成双方签订中介分款合同，并提供房屋评估、展示、

卖房子以后的交房时间主要 取决于合同约定及实际情况。以下是可能的情况和影响因素：合同约定 ：二手房的交房时间通常在购房合同中会有明确的约定。这个时间可能是过户后几个工作日内，也可能是收到全款后几个工作日内。房屋现状如果房屋已经空置，卖方通常会在交易完成后立即或在一周内完成交房。如果房屋仍在出租状态，

国际贸易术语（Incoterms）是国际贸易中用于明确买卖双方在货物运输过程中的责任和费用分配的标准术语。以下是一些常用的贸易术语：EXW （Ex Works）- 工厂交货卖方在指定地点将货物交给买方，通常不负责装货或出口报关手续。FCA （Free Carrier）- 货交承运人卖方将货物交给买方