房子尾款是指在购房过程中，购房者已经支付了部分房款（包括首付款和可能的中间支付款项）后，剩余的未支付部分。尾款的支付通常是在房子交付并经过检查确认无误后进行的。尾款的具体金额和支付方式通常会在房屋买卖合同中明确规定。尾款可能包括以下几部分：剩余的首付款：有些情况下，购房者可能会选择分期付款，尾款可能

中介分款合同是指在 房地产交易过程中，买卖双方通过中介公司进行房屋交易，并将交易款项分期支付给卖方的一种协议。该合同涉及四方：甲方（卖房人）：房屋的原始所有者，希望出售其房产。乙方（买房人）：希望购买甲方房产的个人或实体。中介公司：作为第三方机构，负责促成双方签订中介分款合同，并提供房屋评估、展示、

卖房子以后的交房时间主要 取决于合同约定及实际情况。以下是可能的情况和影响因素：合同约定 ：二手房的交房时间通常在购房合同中会有明确的约定。这个时间可能是过户后几个工作日内，也可能是收到全款后几个工作日内。房屋现状如果房屋已经空置，卖方通常会在交易完成后立即或在一周内完成交房。如果房屋仍在出租状态，

国际贸易术语（Incoterms）是国际贸易中用于明确买卖双方在货物运输过程中的责任和费用分配的标准术语。以下是一些常用的贸易术语：EXW （Ex Works）- 工厂交货卖方在指定地点将货物交给买方，通常不负责装货或出口报关手续。FCA （Free Carrier）- 货交承运人卖方将货物交给买方

在重庆，房产中介费的收费标准可能会有所不同，但根据最近的信息，以下是一些常见的收费情况：买卖双方各付中介费一般情况下，中介费是按照成交价的一定比例收取，这个比例通常在1%至3%之间。有的地区，如重庆，中介费可能由买卖双方各自承担，比例可能是买方2%，卖方1%。卖方净收价在某些情况下，卖方可能选择净收

空运条款通常涉及以下几个方面：货物要求货物种类限制：某些大型、重型货物和危险品不适合空运。货物包装要求：必须符合国际标准，能够承受重量和压力，防止破损和变质。货物标识要求：清晰标识品名、数量、重量、尺寸等信息，危险品需特殊标记。规定要求报关规定：提供提单、发票、装箱单等，特殊货物需额外文件。运输规定

买卖二手房需要携带的证件资料如下：买方需要携带的证件身份证（包括未成年子女的户口本）；结婚证或离婚证（如适用）；契税完税证明；境外人士需要提供护照及翻译件；境外人士或港澳台居民需要提供相关公证及认证文件。卖方需要携带的证件身份证；房产证或不动产权证书；土地证或土地使用证（现在统一为不动产权证书）；婚

在常规的买卖交易中，通常是买方先付款，然后卖方交付商品或完成服务，即“先付款后签合同”的模式。然而，也存在一些特殊情况，其中卖方会先向买方付款，这主要基于以下几个原因：增加卖方的信任度卖方先付款可以表明其对自己产品或服务的信心，从而增加买方的信任度，促使买方更愿意进行交易。加快交易速度如果双方已经就

卖房需要缴纳的费用主要包括以下几项：契税买方需缴纳，税率根据房屋面积和是否首次购房而定，通常为房款的1%至3%不等。个人所得税卖方需缴纳，税率通常为房屋转让收入的1%或房屋原值与现值差额的20%。若房屋产权取得满五年且为家庭唯一生活用房，可免征个人所得税。土地增值税卖方需缴纳，税率通常为房屋转让收入

承诺行为是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。具体来说，承诺行为可以包括以下几种：预付价款：这是指在合同签订后，买方按照约定向卖方支付部分或全部款项的行为，作为履行合同的一部分。装运货物：卖方按照合同规定的时间和地点，将货物交付给买方的行为，这是履行合同的重要环节。在工地上开始工作