物业收取电梯费的原因主要基于以下几点：电梯是共有财产电梯作为建筑物的一部分，属于全体业主共有，而不仅仅是某一楼层的业主所有。维护费用共同承担电梯的日常运行、维护、保养和年检等费用需要由全体业主共同分摊。这是因为电梯不仅影响到高层住户的出行，也关系到整个建筑的安全。法律依据根据《民法典》第273条，业

学校附近：学校附近的门面房因为学生客源充足，通常很抢手，租金也相对较高。但需要注意的是，学校附近的门店不能经营网吧或娱乐性质的店铺。新兴发展地段：新开发的商圈，虽然目前商业氛围不浓厚，但如果可以预期这里将会迅速繁荣，比如将有大型购物中心或政府整体搬迁，这样的地段商铺价格较低，且有很多优惠政策。小区门

洋房一楼之所以价格较贵，主要原因包括：花园空间：一楼通常带有自己的小花园或庭院，为喜欢园艺的人提供了独特的户外空间，增加了房产的价值。方便性：一楼的出入更为方便，特别是对于老人和小孩，不需要爬楼梯，这使得一楼的房源需求较高，从而加价。私密性：虽然一楼可能面临街道，但设计良好的花园洋房可以提供良好的视