复式契税为3%的原因主要在于 房屋类型、买卖次数和总价。具体来说，房产契税的征收标准通常是根据成交额的1.5%或3%来确定的，而不是单纯与是否为普通住宅有关。普通住宅通常可以享受契税减半的优惠政策，即按照1.5%的税率征收，而非普通住宅则不享受这一优惠，需要按照3%的标准缴纳契税。对于复式住宅而言，

契税的计算是基于 房屋的总价，具体税率根据房屋面积、是否为家庭唯一住房以及购买的房屋类型（普通住宅或非普通住宅）而有所不同。以下是详细的税率和计算方法：普通住宅且为家庭唯一住房面积在90平方米以下（含90平方米），契税按房屋总价的1%征收。面积在90平方米以上至144平方米（含144平方米），契税按

购买新房需要缴纳的税费主要包括：契税90平方米及以下普通住宅，如果是家庭唯一住房，契税率为1%；90-144平方米普通住宅，契税率为1.5%；超过144平方米或非普通住宅，契税率为3%。印花税购房合同印花税为总房款的0.05%。银行按揭费用 （如果办理按揭贷款）：抵押登记费：约80元/户；权证印花税

买卖二手房需要交纳的税费包括以下几项：契税普通住宅：房屋成交价的1.5%。非普通住宅：房屋成交价的3%。首次购房且面积在90平方米以下的普通住宅：房屋成交价的1%。营业税房屋产权取得满五年的免征。未超过五年的，普通住宅不征收，非普通住宅按房价的5.8%缴纳。个人所得税普通住宅：年限满五年且为家庭唯一

上海买房需要交纳的税费包括以下几项：契税对于普通住宅，家庭唯一住房且面积在90平方米以下的，税率为总房款的1%；面积在90平方米以上的，税率为总房款的1.5%；家庭第二套住房，面积在140平方米及以下的，税率为总房款的1%，面积在140平方米以上的，税率为总房款的2%；家庭第三套及以上住房，无论面积

去房产证上的名字，即进行房产过户，需要支付以下费用：登记费 ：一般为80元左右。过户手续费赠与方式：按每平米2元计算。买卖方式：按每平米6元计算。契税首次购买90平方米以下普通住宅：1%。首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%。非首次购买普通住宅：3%。购买非普通住宅：3%。其他费用图纸费：由房